Che cosa è?

Il bonus affitto giovani è un’agevolazione destinata ai giovani di età compresa tra i 20 e i 31 anni, che stipulano un contratto di locazione per una unità immobiliare o sua porzione (una stanza) da destinare a propria residenza.

Chi può richiedere il bonus?

Per poter  richiedere il bonus affitto giovani è necessario essere in possesso dei seguenti requisiti:

– avere un’età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti al momento della stipula del contratto di locazione;

– avere un reddito annuale complessivo non superiore a € 15.493,71;

– essere in possesso di un contratto di locazione. Nel caso in cui il contratto di locazione sia stipulato da più affittuari (o locatari), solo chi è in possesso dei requisiti necessari per la detrazione ne potrà usufruire;

– avere l’indirizzo di residenza dell’immobile affittato diverso dall’abitazione principale dei propri genitori.

Il requisito dell’età, per il bonus affitto giovani, è considerato valido anche se vi è solo per una parte del periodo d’imposta. 
(Ad esempio, se il giovane compie 31 anni in data 30 giugno 2023 e stipula il contratto di affitto prima di questa data, ha diritto a utilizzare la detrazione, con il possesso degli altri requisiti, per il periodo d’imposta 2023. Se, invece, il contratto di affitto viene stipulato successivamente alla data di compimento del trentunesimo anno d’età,  il giovane non potrà più utilizzare la detrazione under 31.

Quali immobili possono essere oggetto del contratto di locazione ai fini del bonus?

Il bonus affitto giovani può essere richiesto per tutti i tipi di immobili, ad esclusione di:

– immobili appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, cioè immobili di lusso, di tipo signorile, abitazioni in ville e palazzi con pregi storici e artistici;

–  alloggi di edilizia residenziale pubblica, sui quali si applica la relativa normativa vigente, statale o regionale;

– alloggi finalizzati a scopi turistici.

A quanto ammonta il contributo economico?

La detrazione dall’imposta lorda è pari a € 991,60 per i primi quattro anni di durata contrattuale. Se superiore, la detrazione è pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione entro il limite massimo di € 2.000 di detrazione.

Come ottenere il bonus affitto giovani?

L’agevolazione non prevede nessuno sconto sull’affitto pagato mensilmente, né alcuna erogazione di somme di denaro in favore dei beneficiari. L’agevolazione verrà corrisposta sotto forma di detrazione IRPEF, che potrà essere fruita tramite la dichiarazione dei redditi, come sconto sulle imposte dovute o, nel caso in cui non sia dovuta l’IRPEF, come importo a rimborso.

Pertanto, in fase di dichiarazione dei redditi, dovranno essere fornite le seguenti informazioni:

– dati personali del richiedente;

– dati relativi alla tipologia di immobile destinato alla residenza;

– contratto di affitto stipulato con il proprietario della casa affittata;

– documentazione che accerta la tipologia dell’immobile secondo i requisiti richiesti;

– reddito annuo non superiore a 15.493,71 €.

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